Могут ли мфо забрать квартиру за долги

На первый взгляд это кажется маловероятным. Но на практике каждый заемщик, имеющий даже небольшой кредит, рискует оказаться в такой ситуации. Эта проблема касается не только валютных и ипотечных кредитов, но вообще любых кредитов и даже микрозаймов. Давайте разберемся могут ли мфо забрать квартиру за долги?
Могут ли забрать квартиру за долги в МФО

В каких случаях МФО может забрать квартиру за долги?

Когда пропуск сроков достигнет двух-трех недель, сотрудник МФО начнет звонить должнику и напоминать о невыполненных финансовых обязательствах. Если никакой реакции от заемщика не будет в течение года, действия МФО при невыплате кредита могут быть такими:

  • Финансовое учреждение обратится к коллекторам, которые начнут оказывать моральное давление на должника с угрозами, что отберут жилье или могут посадить за кредитные долги. На самом деле последнее невозможно, поскольку противоречит законодательству Украины.
  • Кредитор подаст исковое заявление в суд о принудительном взыскании задолженности. При получении повестки в суд следует помнить, что нельзя забрать единственное жилье (дом, квартиру) за долги по кредиту. После первых смс-сообщений или звонков от сотрудников фин. компании следует обратиться к опытным юристам, которые оценят сложившуюся ситуацию.

Может ли МФО или банк забрать квартиру за долги в Украине? Ответ на вопрос легко получить, изучив условия кредитного договора, где указано, что заимодатель вправе удовлетворить претензии к заемщику, обратив взыскание на его собственность. Это касается и жилой недвижимости, об этом сообщает финансовый эксперт ZaimOdobren – Станислав Волков.

Многие думают, что взяв кредит под залог квартиры или под залог другого имущества, они рискуют только залогом. Это не так. По долговым обязательствам, заемщик отвечает всем, принадлежащим ему, имуществом.

Могут ли МФО  забрать квартиру за долги, ответ также положительный, но здесь все зависит от суммы долга. Сумма долга по кредиту должна быть не менее 100 тысяч гривен. По закону именно такой долг позволяет исполнителю приступить к реализации недвижимого имущества должника.

Может ли банк забрать часть квартиры за кредит, ответ вами уже прочитан, да может. Как банк так и МФО могут забрать часть квартиры должника, только если она принадлежит ему на праве собственности, прописка не означает собственности. Если вы только прописаны, забрать даже часть квартиры, невозможно.

Реальная юридическая помощь должникам
Компания предоставляет помощь в урегулировании проблемных кредитов в МФО и банках

Может ли банк забрать имущество родителей, нет, если она не является залогом по кредиту или родители не являются поручителями по вашему кредиту. 

Обратите внимание на схему, по которой действуют все кредиторы, как банк так и МФО :

  • С первого дня просрочки выплаты, кредитор начисляет на задолженность штрафы и пени.
  • Только после этого начинается процесс принуждения заемщика к погашению долга.

Банк или МФО, не только может обратить взыскание долга на все имущество должника, но и обязательно это сделает, если проблема не будет решена иным способом.

Как изымают имущество

Кредитор не может самостоятельно явиться к клиенту домой и выселить из квартиры за долги по кредиту. Отчуждение жилой площади, в том числе арест доли, возможны только по решению суда, если долг больше двадцати кратного размера минимальной зарплаты.

Изъятие имущества за долги может происходить тремя способами:

  1. По решению суда, при помощи государственных или частных исполнителей. Речь идет о судебных исполнителях, но сейчас этот термин в украинском законодательстве не используется.
  2. По ипотечной оговорке, когда речь идет об ипотечном кредите.Без суда.
  3. По исполнительной надписи нотариуса, она чаще применяется к займам и автокредитам, реже к ипотечным займам. Без суда.

Выполнение судебных решений — задача исполнительной службы. Взыскание предполагает соизмерение суммы задолженности и стоимости жилья, которым владеет заёмщик. При небольшом размере невыполненных обязательств, отнять квартиру за долги не вправе, но исполнитель может наложить арест на:

  • заработную плату и прочие доходы;
  • депозиты и банковские вклады;
  • активы и ценные бумаги;
  • автотранспорт.

Когда задолженность превышает двадцать минимальных зарплат, исполнитель вправе произвести арест квартиры за долг по кредиту. С учетом того, что преимущественное большинство украинцев живут семьями, в большинстве случаев грозит арест части квартиры, которой владеет злостный неплательщик.

Может ли МФО забрать приватизированную или дарственную квартиру?

По решению суда погасить задолженность можно за счет принадлежащего должнику имущества, поэтому многих из них волнует вопрос, может ли МФО забрать дарственную квартиру за долги? Возможны два варианта:

Если недвижимость является собственностью заёмщика, который не погасил обязательства и не успел оформить договор дарения, кредитор вправе обратиться в суд и забрать приватизированную квартиру за долги по кредиту. При этом возможны сложности, если жилье является единственным или в доме проживают несовершеннолетние дети. Если оно не первое и там прописаны малолетние дети, изъятие квартиры за долги невозможно без согласия органов опеки.

Если недвижимость была передана одаряемому дарителем до оформления кредита, он перестал быть ее владельцем, поэтому ее дальнейшая передача в счет невыполненных обязательств невозможна.

В каких случаях МФО не сможет отобрать квартиру за долги?

По закону нельзя проводить отчуждение жилья при значительной просрочке, если оно не является залоговым, но МФО часто игнорируют это. Поэтому на вопрос, могут ли забрать квартиру за долги по кредиту перед микрофинансовой организацией, если там прописаны дети, не достигшие 18-летнего возраста, юристы отвечают: не могут. Нельзя арестовать квадратные метры, если у заемщика:

  • отсутствует право распоряжаться недвижимостью (аренда жилья и прописка не являются основанием для изъятия жилплощади);
  • жилой объект находится в залоге;
  • в квартире прописан человек с ограниченными физическими или умственными способностями.

Отобрать квартиру за долги по кредиту если это единственное жилье также невозможно, и кредитору придется искать другие законные способы воздействия.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.